放棄月收租20萬 開價1.98億落袋為安
【潘姿羽╱台北報導】房地合一稅尚未拍板定案，已有屋主擔憂被課稅，趕在稅改上路前出售，落袋為安！《蘋果》從各大房仲網站找出不少西門町、東區、士林夜市、甚至饒河街精華店面待售，儘管短期可收租、長期有增值空間，屋主仍決定盡早獲利了結。

北市士林夜市店面燙金，因房市政策未明，屋主紛紛掛出租售廣告。范厚民攝

北市士林夜市是國外背包客必去景點，店面價值因而翻倍，成為投資客兵家必爭之地。不過從永慶房仲網可看到文林路一間透店1~2樓出售，原開價2.1億元，近期調至1.98億元「促銷」，降了5.7%，約1200萬元。 

東區士林皆釋出

「這是夜市最漂亮的地點！」永慶房屋士林高資產服務中心店長林榮昭表示，此店面帶租約，每月可收租約20萬元，因屋主持有超過20年，取得成本和市價落差大，擔心被課重稅，乾脆提早處分。
林榮昭坦言，今年有不少屋主因怕課稅而售屋，若房地合一稅真的上路，房地產不再是資產配置首選，預測房地合一稅愈接近三讀通過，擁有高總價投資產品或第2、3戶房屋的民眾，會更頻繁脫售物件。
信義房屋網站則有多筆東區店面出售，其中不乏角間店面，敦化南路一段巷內也有兩筆單價各為500、700多萬元的高價店面釋出。
信義房屋仁愛杭州店專案執行協理杜俊慶解釋，屋主均是投資客，出售原因多少和打房政策有關，「很多投資客持有不止一間店面，對政策動向十分敏感，會保留部分最精華地點的物件長期持有，其他就獲利了結。」不過現階段因景氣不明朗，買方對高總價產品也持觀望態度，銷售期因此拉得較長。
西門町近年為陸客觀光熱門景點，徒步區臨馬路店面身價更是水漲船高，有間漢中街透天店面開價5.8億元，建坪88.87坪，因帶租約，每月可收租87萬元。 

投資客減量經營

住商不動產安和遠企店店長吳國源表示，屋主是投資客，購買後已過2年奢侈稅課稅範圍，便拿出來賣，可能認為政策不明，乾脆先脫手。不過昨早屋主決定繼續留著收租，物件也將從網站下架。
「房地合一稅會讓投資客減量經營。」景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，房地合一稅對投資客影響較大，投資型產品可能現賣壓，但應不會造成拋售潮，「修法比預期樂觀，可能不少人鬆了口氣。」